Diagnostique immobilier Paris

 Attestation de surface loi Boutin

Vous avez l'intention de louer votre bien immobilier : la loi Boutin

Depuis mars 2009, il est obligatoire de mentionner la superficie habitable à la signature d'un nouveau bail.

Cette attestation doit être jointe au contrat de location, au même titre que le diagnostic de performances énergétiques et l'état des risques.

Cette obligation concerne seulement les locations vides et à usage de résidence principale. Elle ne concerne donc pas les locations meublées, secondaires et saisonnières.

Différence entre loi carrez et Loi Boutin :

Dispositions communes:

- Prise en compte de la superficie habitable qui représente la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et des parties d'une hauteur inférieure à 1.80m.

Jusque là, les définitions de la loi carrez et de la loi Boutin sont en tout point similaires...

Différence : de cette surface sont exclues la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes comportant au moins 60% de parois vitrées dans le cas des habitations collectives et au moins 80% de parois vitrées dans le cas des habitations individuelles, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.