Diagnostique immobilier Paris

Le diagnostic "termites" n'est obligatoire que dans les zones déclarées contaminées par arrêtés.

(75-78-91-92-93-94 pour la région). Pour visualiser la carte, cliquez ICI

Néanmoins, ces insectes xylophages ne sont pas les seuls agents de dégradation des bois d'ouvrage et votre bonne foi en tant que vendeur non professionnel pourrait être remise en cause. Vous ne pourriez dès lors vous exonérer de la garantie des vices cachés.

Le constat d'état parasitaire permet la recherche de tous les agents de dégradation du bois. C'est la garantie de la bonne santé de vos charpentes et menuiseries.

L'état parasitaire et la recherche de termites

Il concerne tous les biens immobiliers bâtis ou non bâtis situés dans une zone à risque ou susceptible de l'être. Cette zone est définie par arrêté préfectoral.

Sont concernés :

• les maisons,

• les appartements,

• les locaux commerciaux ou professionnels

• les dépendances

• les caves,

• les emplacements de stationnement,

• les garages

• les terrains non bâtis.

Les termites se développent aussi bien dans les immeubles anciens que récents. En effet, ils aiment autant le bois que la cellulose, présente dans les papiers, les cartons, souvent entreposés dans nos caves. Il s'attaquent même aux coffrages perdus et pièces de bois enterrées ou laissées sur les chantiers.

Ils se déplacent dans le noir, recherchent l'humidité et, forment des cordonnets (tunnels) pour contourner, tout en se préservant de la lumière, les obstacles tels que les murs en béton. Si vous avez connaissance de la présence de termites dans votre immeuble ou maison, vous devez en faire la déclaration auprès des services municipaux de votre commune.

Les dégâts qu'ils occasionnent peuvent devenir très rapidement importants, irréversibles et mettre en péril la solidité et la sécurité du bâti.

En qualité de vendeur, même d'un terrain non bâti, ou bailleur, vous devez fournir à votre acquéreur ou locataire un diagnostic portant sur votre bien et ses éventuelles dépendances.

Nous réalisons également ce diagnostic en Seine-et-Marne, qui, bien que non obligatoire, permet par un constat visuel, sans destruction ou démontage, de déterminer la présence d'autres insectes xylophages tout aussi destructeurs que les termites. (Capricornes, vrillettes, charançons)

Vous souhaitez savoir si ce diagnostic est obligatoire sur votre commune: cliquez ici